Taşınmaz satışlarında ödeme güvenliğini artırmayı hedefleyen Güvenli Ödeme Sistemi, 1 Ekim 2026 itibarıyla zorunlu hale geliyor. Düzenlemeyle yüksek tutarlı taşınmaz satışlarında nakit, havale veya elektronik fon transferiyle yapılacak ödemelerin sistem üzerinden gerçekleştirilmesi öngörülürken, İMSİFED ve İMSİAD Başkanı Şeref Demir uygulamanın sektörde güveni artıracağını belirtti.
Demir, yeni sistemin alıcı ve satıcı arasındaki ödeme kaynaklı riskleri azaltacağını ifade ederken, özellikle taksitli satışlar, kapora, avans ve tapu devrinden önce gerçekleştirilen ödemelerin sistem kapsamında nasıl değerlendirileceğinin uygulama öncesinde netleştirilmesi gerektiğine dikkat çekti.
Güvenli Ödeme Sistemi tapu işlemlerinde riski azaltacak
Gayrimenkul alım satımlarında tarafların uzun süredir karşı karşıya kaldığı temel sorunlardan birinin ödeme ile tapu devrinin hangi aşamada yapılacağı olduğunu belirten Demir, Güvenli Ödeme Sistemi’nin bu konudaki belirsizliği azaltabileceğini söyledi.
Demir, satış bedelinin güvenli bir ortamda tutulması ve tapu tescilinin ardından satıcıya aktarılmasının, yüksek tutarlı işlemlerde tarafların karşılaşabileceği ödeme risklerini azaltacağını ifade etti.
Yeni uygulamanın aynı zamanda taşınmaz satışlarında ödeme hareketlerinin daha güvenli ve izlenebilir hale gelmesine, kayıt dışılığın azaltılmasına ve taraflar arasındaki güven ortamının güçlendirilmesine katkı sağlaması bekleniyor.
Taksitli satışlar için uygulama esasları netleşmeli
Gayrimenkul sektöründeki satışların tamamının tapu günü tek seferde yapılan ödemelerden oluşmadığına işaret eden Şeref Demir, özellikle yeni konut projelerinde farklı ödeme modellerinin kullanıldığını hatırlattı.
Demir, bazı satışlarda kapora veya peşinatın sözleşme aşamasında alındığını, kalan tutarın ise aylar boyunca taksitler halinde ödendiğini belirterek, tapu devri öncesinde yapılan ödemelerin yeni sistemde nasıl değerlendirileceğinin açıklığa kavuşturulması gerektiğini söyledi.
Bu kapsamda; daha önce ödenen taksitlerin sisteme nasıl tanımlanacağı, önceden ödenmiş bedellerin hangi belge ve kayıtlarla gösterileceği, satış bedelinin büyük bölümünün daha önce ödenmesi halinde tapu gününde yalnızca kalan tutarın sisteme dahil edilip edilmeyeceği ile kapora ve avansların uygulamadaki karşılığının netleştirilmesi bekleniyor.
Demir, söz konusu ayrıntıların özellikle proje geliştiricileri, müteahhitler ve uzun vadeli ödeme planlarıyla konut satın alan vatandaşlar açısından önem taşıdığını vurguladı.
“Amaç ticareti zorlaştırmak değil, güvenli hale getirmek”
Güvenli Ödeme Sistemi’nin temel amacının alıcı ve satıcıyı korumak olması gerektiğini belirten Demir, düzenlemenin sektördeki farklı ticari modellerle uyumlu şekilde uygulanmasının önemine dikkat çekti.
Demir, güvenliği artıran ve kayıt dışılığı azaltan düzenlemeleri önemsediklerini belirterek, sistemin ticari hayatı aksatmadan uygulanabilmesi için özellikle taksitli satışlar ve tapu devrinden önce yapılan ödemeler konusunda ayrıntılı bir uygulama rehberi hazırlanmasının yararlı olacağını ifade etti.
Uygulama öncesi bilgilendirme çağrısı
1 Ekim’de başlayacak yeni dönemin sağlıklı şekilde uygulanabilmesi için kamu kurumları, finans kuruluşları ve sektör temsilcileri arasındaki koordinasyonun önemine işaret eden Demir, uygulama esaslarının tüm taraflara açık biçimde aktarılması gerektiğini söyledi.
Şeref Demir, Güvenli Ödeme Sistemi’nin doğru uygulanması halinde ödeme kaynaklı uyuşmazlıkların azaltılmasına ve gayrimenkul sektöründe güven ortamının güçlendirilmesine katkı sağlayacağını belirterek, sistemin açık, öngörülebilir ve kolay uygulanabilir bir yapıda olmasının sektör açısından önemli olduğunu kaydetti.
Daha fazla haber için belediye bölümünü ziyaret ediniz…
Farklı haberler için youtube, facebook, x sosyal medya hesaplarımızı takip ediniz…
